Продажа эко-отеля в Горном Алтае (Eco-hotel for sale)

Продажа эко-отеля в Горном Алтае (Eco-hotel for sale)

Souzconsalt Real Estate предлагает на продажу Эко-отель «Алтын-Ай»

Эко-отель «Алтын-Ай» расположен в селе Элекмонар Чемальского района республики Горный Алтай», в 7 км от села Чемал и в 90 км от аэропорта Горно-Алтайска по правому берегу реки Катунь (база вытянута вдоль реки на 300 метров .

  • Площадь базы 1,5 га.
  • База рассчитана на круглогодичный отдых.

На территории есть два отдельно стоящих двухэтажных шале, двухэтажный отель, шесть летних домиков с удобствами, летние домики в стиле русского фольклора, дом у реки, русская баня, Кафе, детская площадка, волейбольное поле, летние беседки с мангальными зонами, две автостоянки, санитарный блок, пирс.

Весь номерной фонд, баня, кафе, беседки построены из клееного бруса. На базе числится два юридических лица: ООО «Райский уголок»(номерной фонд) и ИП Дерябин Ю.С.(кафе).

Агентство недвижимости Souzconsalt Real Estate WhatsApp +79169906144

Номерной фонд эко-отеля

  1. Отель (круглогодичный отдых) 14 номеров, 28 основных мест и 22 дополнительных. В отеле 4 категории номеров: Студия (9 номеров), Студия-мини(2 номера), Стандарт(2 номера), Стандарт-мини(1 номер).
  2. Шале (круглогодичный отдых). Количество 2 шале. В каждом шале 4 гостевых и одна общая комнаты.
  3. Размещение в одном шале 7 основных мест и 2 дополнительных. В двух шале 14 основных и 4 дополнительных места.
  4. Летние домики с удобствами (летнее размещение). 6 штук. Размещение в одном домике 2 основных и 2 дополнительных места. Итого 12 основных и 12 дополнительных места.
  5. Дом Емели (летнее размещение) с русской печкой, которую можно топить. Размещение 4 человека. Удобства в отдельно стоящем санитарном блоке.
  6. Отель Бабы Яги (летнее размещение) 2 человека. . Удобства в отдельно стоящем санитарном блоке.
  7. Юрта (летнее размещение) 2 шт.. В одной юрте размещение 4 человека, в двух – 8 человек.
  8. Дом у реки (круглогодичное размещение), 2 основных и 2 дополнительных места с кухней.

Итого номерной фонд вмещает в летнее время 70 основных и 40 дополнительных мест, в зимнее время 44 основных и 28 дополнительных мест.
Фотографии номерного фонда и их описание, цены можно посмотреть на сайте отеля .

Весь номерной фонд расположен с видом на реку Катунь. На сайте нет описания и фото Дома у реки, т.к. в нем проживают собственники базы. Площадь Дома 60 м2, 2 комнаты, есть кухня, подогреваемые
полы, терраса.
В Кафе два зала, в каждом по 40-45 посадочных мест. Завтрак включён в стоимость проживания для гостей, живущих в отеле, шале, дома у реки и летних домиках с удобствами.

Инфраструктура эко-отеля

  • Котельная. Отопление производится на сжиженном газе. Котёл Buderus.
  • Постирочная (3 стиральных машинки, 2 сушильных машины, каток гладильный «Вязьма».
  • Администраторская. В этом домике находится охрана с видеонаблюдением.
  • Дом для персонала на 3-х человек с удобствами. Ещё будет построено 5 капсульных отеля для персонала.
    Всего для проживания персонала предусмотрено 15 благоустроенных мест, в том числе круглогодичных 7
    мест.
  • 2 водных скважины.
    -Биоочистные.
  • Трансформатор.

Ввиду низкой загрузки в зимнее время база работает в «высокий» сезон – конец апреля- начало октября и на новогодние праздники.
В зимний период на базе работает хозяйственный работник и охрана
В летний период персонал базы составляет 13 человек, в том числе на смене 9 человек.

Персонал Кафе 7 человек, в том числе на смене 7 человек.
В 2020 году база начала работать с 19 июня (официально правительством Алтая было разрешено работать с 3 июля). Закрылась база 28 сентября.
Выручка за данный период (102 дня) по базе составила 10 397 т.р., затраты 3 671 т.р..

Прибыль за данный период 6 726 т.р. .

По Кафе выручка 4 275 т.р., затраты 2 166 т.р., прибыль 2 109 т.р..

Итого прибыль за данный период (19.06.2020-28.09.2020) 8 835 т.р..

За Новый год 2019-2020 фактическая прибыль составила 446 т.р..
С перерасчётом на год, при условии работы в летний период с 24.04.2020 по 28.09.2020 и при условии проживания гостей в Доме у реки примерная прибыль составит 14 млн.руб..
Стоимость продажи 110 млн.руб.. Окупаемость 7,5 лет.

Добавить комментарий

Написать
Send to WhatsApp
Приветствуем Вас!
Вы желаете -
Задать вопрос?
Найти поставщика?
Продать, купить товар?
Стать нашим партнером?